這一周到處跑，見朋友，行程比較零散，更文時間比較晚，還要陪孩子們睡覺，沒有時間回留言，先跟讀者們說一聲抱歉，明天開始正常更新。

這幾天，文章內容很集中，都在聊生產力與資本的入華。

先是代表了先進生產力的馬斯克與黃仁勛，然后是代表著資本與文化方向的摩根與迪士尼，這些世界上最聰明的人都在用真金白銀和行動投票，選擇押注中國。

而資本的選擇又會把壓力傳導至政壇，隨著美國國務院涉華工作完成了大換血，常務副國務卿和中國組負責人先后卸任，今天，助理國務卿達康拿到了簽證，來到了中國，又一次為布林肯的訪問打前站。

聊這些資本家與政客，不是為了吃瓜看戲。

這一局，我們迫使美國主動認慫，獲得了外交上的一場大勝，但是，原本中美2月的破冰之旅硬是被拖到了6月，中間浪費的4個月時間，也需要各方用更快的動作把時間追回來。

譬如深圳城中村的統租就突然被提速，就是這個變化的縮影，國企突然提速下場成為了二房東，將中心城區的城中村集中收購，未來將裝修后再大規模拋向市場。

這個問題單獨看的話，很容易搞情緒化，但如果跟前面四位美國資本家的入華相對應，政策的內核是相匹配的。

首先，城中村的統租鎖死了中心城區的遠期土地供應，保住了房價，穩住通脹。

此舉解除了市場對新拍土地入市的幻想，讓中心城區的含金量豪宅就像比特幣一樣，因為短缺而具備了強烈的金融屬性。

由于城市房價走勢看頭部，短期可以逐步穩住搖搖欲墜的城市房價，防止韓國越南的房價暴跌傳染至國內引發風險，長期來看，又可以在未來中美攜手如08年放水時，用含金量房產吸納超發的貨幣和少數人累積的財富，防止游資去炒農副食品等民生領域。

可以預見的是，隨著美國資本的再次進入中國，中心城區含金量豪宅與周邊普宅的價格逐步拉開，一個難以逾越的鴻溝也將逐步的形成。（關內/關外）

其次，國企全面控盤之后，就可以開啟供給側改革和漲價去庫存，調節勞動力生產要素。

一邊，國家可以對高學歷年輕人才進行強力的財政補貼，使得其可以非常低的成本生活在中心城區，另一邊，市場化房租上漲帶來的價格歧視，又將推動低學歷群體和中老年人從城市中心逐步搬出。

這跟前些年從煤炭、鋼鐵、稀土，到銀行、信托、IPO等領域的供給側改革很像，不僅可以沒有中間商賺差價，國家隊控盤之后，可以通過微操級的價格調整，驅動資本向國家支持的領域匯聚，逐步去落后產能。

可以預見的是，高素質的年輕人將在政策的驅動下，向一二線中心城市匯聚，創造更多的價值，老齡化的人口將逐步向三五線匯聚。（跟最近的互聯網裁老員工和招新如出一轍）

未來，隨著馬斯克、黃仁勛等新一代大佬們將新技術帶入中國，中國朝氣蓬勃的一線城市和企業將能夠以最快的速度和接受能力，將這些產品商品化，有機會再次締造出90年代的深圳奇跡。

第三，新的土地財政機制將出現，用來推動新的基建。

隨著傳統的土地財政無以為繼，未來要做的是，針對持續增值的含金量的豪宅征收房地產稅，以及各種房地產的租賃和轉讓征收“手續費”。

前者要保證其像黃金一樣具備稀有性，后者要保證所有的交易都需要在政府進行備案。隨著地方政府斷了新入市的小產權，隨著國家隊自己成為了二房東，兩者的問題都被解決了，深圳也便開始可以逐步試點各項改革。

隨著未來房地產稅與租稅的收入預期出現，一線的地方政府就可以像“廣西慧泊停車位”那樣，率先把這些未來收入打包變成金融產品，向金融機構籌集資金，針對新一輪的技術革命，開啟新一輪的“X萬億”基礎設施建設。

深圳的城中村統租，看似一個地方政府出臺的政策，其實跟美國最先進和最機敏的資本家一樣，都是跟著政策最近的一批人和最聰明的人，嗅到了利益，開始了搶跑。

而這也只是開始。

在這場百年未有之大變局，隨著西方資本家不得不改變自己重新進入中國，中國也需要大刀闊斧的改變自己，忍受陣痛，以迎接和消化新一代的全球資本和技術。